Samenaankoop branddetectiecentrale
Sinds 1 januari 2023 vallen jeugdverblijven onder het logiesdecreet. Op vlak van brandveiligheid heeft dat enkele gevolgen. Zo moet elk jeugdverblijf dat een erkenning wil behalen, investeren in automatische branddetectie. CJT biedt graag ondersteuning en stelt Medofire voor als bevoorrechte partner. Volgende argumenten gaven daarbij de doorslag:
- een FiSQ gecertificeerd bedrijf
- een ruim aanbod
- een totaalpakket (risicoanalyse en keuring)
- kennis van de sector
Keuze branddetectiecentrale
Medofire installeert een adresseerbare hybride branddetectiecentrale van het merk Teletek dat voldoet aan de norm S21-100-1. De plaatsing gebeurt volgens de norm S21-100-2. Dankzij het adresseerbare systeem kan bij een brandmelding exact worden bepaald waar het vuur zich bevindt. De installatie kan volledig draadloos, volledig bekabeld of in een combinatie van beide worden opgebouwd.
Extra's bij de branddetectiecentrale
Risicoanalyse
Voorafgaand aan het plaatsen van een branddetectiecentrale moet een risicoanalyse opgesteld worden. Op basis van die risicoanalyse wordt onder andere het aantal en type toestellen (bv. melders, drukknoppen e.d.) bepaald.
Het opstellen van zo'n risicoanalyse gebeurt best vanuit een wisselwerking tussen uitbater en studiebureau of installateur, waarbij de uitbater het laatste woord heeft. Wie een offerte aanvraagt, ontvangt hiervoor een sjabloon, wat tijdsbesparend en kostenbesparend werkt. Informatie van toepassing op elk jeugdverblijf werd reeds ingevuld, als uitbater vul je enkel de verblijfspecifieke informatie aan. Tot slot vervolledigt de installateur het formulier met de technische informatie van de installatie.
Doormelding
Doormelding is niet verplicht tenzij
- het anders vermeld staat in het logiesdecreet (zie verder)
- blijkt uit de risicoanalyse dat het toch noodzakelijk is
- je kiest voor een batterij met een autonomie van 72 uur
Als er geen doormelding voorzien wordt, is het uiteraard wel belangrijk dat bij brand de procedure van de risicoanalyse correct gevolgd wordt.
Wanneer is doormelding volgens het logiesdecreet verplicht?
- Indien de begrenzing van de verhuureenheden bestaat uit brandbare materialen.
- Indien de begrenzing van de compartimenten bestaat uit brandbare materialen.
- Indien de binnenwanden van de evacuatiewegen op de gelijkvloers of eerste verdieping van een laag gebouw bestaan uit brandbare materialen.
- Als de eisen m.b.t. de plafondbekleding en de wandbekleding op het traject tussen de verhuureenheid en toegangsdeur niet behaald worden (enkel van toepassing bij meerdere verhuureenheden).
Voor doormelding kan gekozen worden tussen vijf configuraties, dit volgens de risico's en noden. Er wordt een onderscheid gemaakt tussen
- Geen doormelding of doormelding zonder overwaking van de doormeldapparatuur en zonder ontvangstbevestiging.
- Manuale doormelding (bijvoorbeeld via de telefoon)
- Drie soorten automatische doormelding
Kort samengevat: het doormelden van een alarm kan zowel naar de uitbater als naar een externe meldkamer. Aan een externe meldkamer hangt echter wel een abonnementskost vast.
Plaatsing, indienststelling en keuring
Medofire staat in voor het plaatsen, de indienststelling en de keuring van de branddetectiecentrale. Wil je de bekabeling van de branddetectiecentrale zelf plaatsen, dan kan dat in samenspraak met en op basis van aanwijzingen van Medofire. Hiermee bespaar je op de kosten van de arbeidstijd. Blijkt echter bij de indienststelling dat de bekabeling van de installatie niet volgens de regels is geplaatst, worden de extra kosten voor de aanpassingen aangerekend. Na de indienststelling stelt Medofire een onafhankelijke keuringsinstantie aan die zal instaan voor het attest. De factuur van de keuring zit verrekend in de offerte.
Btw
Jeugdverblijven die exclusief werken in de formule zelfkook en met een infrastructuur ouder dan 10 jaar komen in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6 %. Uitzondering op die regel zijn jeugdverblijven die andere functies hebben die niet onder de vrjistelling vallen: zij betalen 21 % btw. Zie ook onze pagina over btw en jeugdtoerisme. Controleer bij de offerte of de btw correct werd opgegeven. Het corrigeren van de btw bij de facturatie kan leiden tot extra administratiekosten.
Let wel: wie de bekabeling van de branddetectiecentrale zelf plaatst, verliest het verlaagd btw tarief op de materiaalkost van de kabels.
Intekenen
Je kan een offerte aanvragen via dit formulier. Na inschrijving ontvang je via mail een sjabloon waarmee je jouw deel van de risicoanalyse kan opstellen. De risicoanalyse mail je vervolgens door naar info@cjt.be samen met de grondplannen van het verblijf (inclusief afmetingen) en eventueel enkele foto's (in het bijzonder van de plafonds). Vermeld in de mail ook duidelijk de naam van het jeugdverblijf of de vereniging zodat we dit gemakkelijk kunnen koppelen aan het aanvraagformulier.
Alle informatie wordt door CJT gebundeld en bezorgd aan Medofire. Zij stellen vervolgens binnen de maand een offerte op en vermelden tegen welke datum de branddetectiecentrale uiterlijk kan geplaatst en gekeurd worden zodat de uitbater kan nagaan of het behalen van het attest nog mogelijk is. Daarbij wordt CJT in cc gezet.
Subsidies Toerisme Vlaanderen
Werken en aankopen die nodig zijn om te voldoen aan de specifieke brandveiligheidsnormen van het logiesdecreet worden door Toerisme Vlaanderen gesubsidieerd. Meer informatie over de subsidies vind je op onze subsidiepagina.
